隨著政府打房連連，買氣腰斬，房市低迷，房仲業掀倒閉潮，傳統房仲業務面臨挑戰，許多房地產業者尋求新的商業模式以突破困境，昨（11）日，房產業葉美君顧問特別在講座中聚焦房仲轉型新契機，推薦包租代管作為房仲業務的轉型賽道，能為專業經紀人提供穩定的收益來源，並開啟業務發展的新契機，葉美君指出，包租代管與房仲業務具有高度的契合性，兩者屬於房地產生態圈中的互補關係，能夠共同發展並創造雙贏的局面，特別在當前房市低迷的背景下，包租代管服務不僅幫助投資者降低管理風險，也為房仲提供穩定的服務收入，進而打破傳統房產交易業務的瓶頸。
在分享中，葉美君提及房仲成功轉型包租代管的關鍵步驟，並強調了三大核心優勢，首先，包租代管能有效提升房仲業務的多樣性，減少對單一銷售模式的依賴，其次，包租代管模式能夠提升客戶黏著度，讓房仲在租賃管理中獲得持續累積的管理費收入，從而增強業務穩定性，最後，包租代管的引入還能提升房仲的專業形象，讓房仲能夠以更全方位的服務管理客戶的資產。
葉美君還表示，房仲在轉型過程中應重視業務技能的提升，特別是對租賃市場的了解，房東、房客的關係維護以及後端管理的能力。這些專業知識能幫助房仲在激烈的市場競爭中脫穎而出，活化客戶資產。
講座中特別邀請Speedo敦信-新莊店呂承駿店長，以自身房仲轉型包租代管的經驗分享，他指出，轉型後業務思維從短期的直接「採果」轉為中長期的「播種」穩健經營與管理，透過包租代管能累積客戶資源，創造持續收益，服務品質維持良好未來也有機會媒合房東租轉售，相較房仲業務的即時但不穩定收入，包租代管像是「默默灌溉」，經營一段時間後成果豐厚，加上更能兼顧家庭生活，是市場變化下事業與生活雙贏的優質首選。
葉美君表示，此次課程不僅提供了包租代管服務的深入分析，更鼓勵房仲動起來！要同仁好好掌握包租代管市場的潛力與轉型機會，未來，期待更多的房仲專業人士能夠積極加入包租代管行列，與業界同行共同開創行業的新高峰，另外透過房仲與包租代管專業的協同合作，雙方能夠優勢互補，共同構建穩定且持續的收入來源，實現房產界的共榮共贏局面。
本文章來自《桃園電子報》。原文：打破房市低迷瓶頸！包租代管正夯 引領房仲轉型搶進新契機
