獨家報導 記者張芮欣／綜合報導
中國宣布一系列金融措施振興經濟和房市，包括調降存量房貸利率和統一房貸頭期款比例。專家分析，當局認為房價已觸底，調整政策旨在刺激市場需求。
中國人民銀行行長潘功勝今日在記者會表示，將引導商業銀行把存量房貸利率降至新房貸利率附近，平均降幅約0.5個百分點，預計惠及5000萬戶家庭，每年減少利息支出約人民幣1500億元。此外，首購房與第二間房的頭期款比例將統一，第二間房的頭期款比例從25%降至15%，為近20年來最低水平。
此次政策調整針對2023年8月31日前已發放的存量房貸，主要目的是縮小新舊房貸利率差距。專家張波指出，這次利率調降符合市場預期，將提升消費者信心並穩定房市，尤其對第二間房貸款存量更為有利。去年相關調整未包含第二間房，本次政策的放寬為自住性買房需求提供更多支持。
張波表示，降低第二間房頭期款比例有助於降低購房門檻，刺激改善型住房需求，特別是經濟發展快、人口流入多的熱點城市。隨著投資性需求減少，當前入市者多為自住性購房者。
專家認為，調降頭期款比例顯示房價已在低點。政策表明中國央行對房市走勢和房價的長期預期更加清晰，意在促進市場回暖並維護經濟穩定。
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