買氣止跌回升!10月房市拉尾盤 全年有望保30萬棟

買氣止跌回升!10月房市拉尾盤 全年有望保30萬棟

商傳媒|記者魏思齊/整理報導

六都地政局分別公布112年10月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計2萬1028棟,月減0.3%、年增23%,年增率連四個月收紅,買氣止跌回升跡象明顯。

房仲業者指出,去年下半年房市買氣相當低迷,買賣移轉棟數當然跟著低落;今年第3季政策利空出盡,傳統購屋旺季來臨,加上新青安貸款利多刺激下,剛性買盤進場積極,倘若11、12月交屋潮大量湧現,今年全年買賣移轉棟數有望挑戰30萬棟。

綜觀六都10月買賣移轉棟數,台北市2259棟、月減11.8%、年增17.3%,新北市5955棟、月增12.3%、年增54.6%,桃園市3428棟、月減14.8%、年增11.8%,台中市3721棟、月減16.6%、年減8.6%,台南市2704棟、月增38.1%、年增66.8%,高雄市2961棟、月增6.8%、年增15.5%。

六都中以新北、台南及高雄,較前一個月及去年同期顯著上升,且新北及台南的年增幅都超過5成,六都之中僅台中移轉棟數較前一個月及去年同期數據雙雙衰減。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差,因此10月建物買賣移轉棟數主要是反映9月至10月初的市況。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,去年下半年市場狀況不佳,10月份買賣移轉量低,故反應出今年10月份有大幅成長,尤其新北市、台南市及高雄市有許多交屋量,如新北市中和、新莊、新店,台南市永康、歸仁,及高雄市楠梓、三民,交屋明顯增加,此外,中古屋市場買氣也明顯回溫,政府補貼及優惠貸款政策作用下,自用、首購型買方進場更具信心,成交率提升不少。