爛尾樓停貸風暴捲習 陝西首釀上千苦主包圍銀保監局未果

*爛尾樓對於購房者的傷害,無疑是最大的。畢竟對於首次購屋需者來說,掏空六個錢包,好不容易上了車,卻不幸遭遇爛尾。樓盤爛尾,銀行的房貸一分也不能少,房子卻不看不到落成的希望。(圖片取材自網路)

編譯:李順瑭|圖:編輯部

國「爛尾樓」業主集體停繳貸款風暴越演越烈,迄今已增加到235個建案,還首度出現大型陳情抗議事件。上千名西安受害業主7月14日一度包圍陝西銀保監局,要求查辦銀行違規放貸給建商。

中國爛尾樓停貸風暴引發社會關注後,陝西省銀保監局7月14日周四上午遭到千名西安爛尾樓受害業主包圍陳情抗議。推特影片顯示,業主們舉起抗議紙張高喊「違法放貸」,現場更有大批公安戒備。這起爛尾樓引發的包圍官署陳抗事件,陸媒均未報導,中國網路社群也搜尋不到隻字詞組。

過程中,儘管有公安局長居中協調,銀保監局官員仍一度猶豫是否步出大門與陳情代表溝通,業主則喊話:領導不要怕,我們不打你!

據消息,西安是爛尾樓重災區之一,非正式統計多達70幾個。今2022年3月,近300名西安「易合坊」小區業主搬進復工無望的爛尾樓裡,在沒水沒電沒電梯的毛坯房中艱難棲身。其後,西安高新區錦嶺公寓100多戶業主集體搬進爛尾近5年的樓房,有的打地舖、有的睡板床。建商切斷水電,業主自建廁所。

6月底,江西景德鎮「恆大瓏庭」業主集體率先宣布,集體拒絕向銀行繳納貸款,盼施壓地方政府與建商完工。消息一出,多地受害業主紛紛串連響應,爛尾樓風暴越演越烈。迄今發表「全體業主停貸告知書」的樓盤(建案)已達235個,持續快速增加中。

這波業主發出的停貸告知書,不再針對追討也沒用的建商,而是把矛頭對準貸款銀行,直指銀行違規發放房貸給建商,未按規定把房貸存入監管帳戶,也未履行資金監管義務。包括西安在內的部分樓盤業主,還點名當地的銀保監會漠視銀行違規不處罰。

中國官媒證券時報7月13日以「謹防爛尾樓盤停供風險擴散」為題發表頭版評論稱,近期有爛尾樓預售屋主集體決定停止還貸,引起不少爛尾樓屋主仿效。如果問題得不到解決,將使屋主、房企、銀行同受傷害。評論強調,如果問題得不到解決,屋主不僅受傷害,還可能面臨徵信污點。

然而,投訴無門的業主,這次停繳房貸,甘冒可能失去房子與信用的風險,就是期盼官方介入解決。「小鎮做題家」的武漢一名29歲受害女樓主發文指出,失去信用在中國是極為嚴重的事情。不需要法律專家來科普,誰都能明白,這對個體的巨大風險。你會變成「老賴」,會上徵信,不僅僅是坐不了飛機,做不成生意,還要影響你的子女,你一輩子都會打上這個標籤。但是,這位「小鎮做題家」表示,若房子被銀行收回了,爛尾樓誰要啊!只能低價抵押,根本不夠還錢。差銀行的錢,銀行依然會繼續透過強制執行的方式搞定,比如,每個月從工資帳戶上扣。可是,又有什麼所謂呢?生活都沒了,還要徵信幹啥?

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