文：陳文全｜圖：本刊資料中心
民身價超過兩百億元「全聯」董事長林敏雄，他的二十八歲女兒林佩樺，在九月四日上午，驚傳離奇墜樓身亡。
根據了解，林佩樺前一晚才在「寶徠」豪宅裡，參加了哥哥的慶生會，沒想到隔天早上，竟然從自宅二十七樓墜落，當場死亡。
轄區信義分局接獲消防局通報後，立即趕赴現場採證。由於家屬對死者的死因沒有意見，警方採證小組也沒有發現外力侵入跡象，全案以自殺結案，經由警察機關開立死亡證明書之後，家屬隨即在九日上午舉行告別式。
事
實上，這起「全聯」老董女兒墜樓案，發生得相當突然，而家屬處理女兒善後，也不同於臺灣習俗、習慣，在墜樓後不到一個星期，就進行告別式，速度之快，讓外界原本懷疑林佩樺死因不單純的說法，更增添幾分神秘。
疑點謎團
從警消第一時間趕抵墜樓現場後，家屬以「死者入土為安」的理由，在第一時間要求警方「不驗血、不採毛髮、不解剖」；但檢警調查時候卻發現，監視器沒有拍到她在頂樓墜樓的身影，遮雨棚又沒有撞擊痕跡，實在不像「經驗法則」裡，在自家住宅墜樓意外。
檢警認為，如果林是在頂樓意外墜樓，監視器為何沒拍到身影？若是從自家住宅墜樓，理應會先碰到遮雨棚，但遮雨棚沒有被撞擊的痕跡。
根據了解，從林佩樺墜樓地點研判，從她家客房摔落的可能性最大，但當時內有林佩樺大哥的朋友在休息，怎會沒有注意到她的進出。
另外，就樓層平面來看，她家的方向和墜樓地點也是完全相反；若是從頂樓空中花園沿著女兒牆走而不慎墜落，高達一百四十公分的牆上又沒有指紋，也沒有踩踏的痕跡，顯示她並沒有攀爬。
然而，外界質疑的是，一般人無端墜樓，除非自殺意圖明顯，否則一定要求檢警、法醫查明真相，但是這個再自然也不過的「人之常情」，在林佩樺墜樓後，看不到家屬「求真相」的渴望與企圖。
從另外一個角度來說，檢警在處理林佩樺墜樓案時，似乎相當配合家屬要求，而非過去外界所了解的，由檢警主導調查死亡程序與時間，尤其在林佩樺沒有留下任何遺書或自殺跡證時，更要小心翼翼找出死亡原因和自殺動機，萬一其中另有隱情？
動機為何
現在對照「全聯社」在八月中元節檔期推出的促銷廣告：「養豬千日，終須一別」，一直到九月初林佩樺墜樓發生前，強力地在各家媒體放送著。
這原本是全聯「社區化」促銷手法之一，但林佩樺發生墜樓後，有人發現，二十八歲的林佩樺屬豬，而這句廣告詞如今看起來，似乎冥冥之中早已意涵著什麼？
除此之外，林敏雄在六年前從母性的弟弟蔡慶祥肺癌過世，六年後又面對自己的親身女兒，即使身價兩百億元的林敏雄，在面對至親身亡，也和普通人一般，只能哀痛地承受受現實。
外界一直猜測林佩樺墜樓動機，在墜樓前一晚，她才和哥哥與友人到ＫＴＶ唱歌到天明，席間，並沒有任何一絲絲神情落寞、哀淒的模樣和舉動。
回家後，林佩樺睡在客房，也沒有任何異樣發生，直到「寶徠」的保全接獲民眾通知，才發現林佩樺墜落在大廈中庭。
生性活潑、開朗的林佩樺，身高約一百六十多公分，身材纖瘦、皮膚白皙、長髮披肩，外型甜美亮眼，氣質出眾，從加拿大某大學畢業，現於「全聯」擔任基層文職，「她人很ｎｉｃｅ，待人很有禮貌！」這是「全聯」總部員工對這位董座千金的評語。
由於她生前沒有債務或感情糾紛，加上父親是擁有億萬身價的企業家，包括檢警在內，根本找不到一丁點想不開的理由。也因此在缺乏動機下，外界傳言也就更加繪聲繪影。或許這也不意外，林家亟欲在一周內為女兒辦理告別式，目的在阻擋流言蜚語的可能性，不謂沒有。
白手起家
林佩樺出生在富裕的家庭，林敏雄早年以承包水電工程起家，因緣際會接收「國軍福利中心」體系，他的事業，也因此逐步邁向高峰。
除了「全聯社」，林敏雄也是「元利建設」董事長，並擁有「華泰銀行」。當年他有機會「插旗」到信義區，主要是看準兩岸正式簽署金融ＭＯＵ之前，建築與房產業將會大放異彩，於是積極與競爭對手「桓邦建設」搶先一步，拿下信義區Ｄ５，可說是眼光獨到！
金融界都知道，林敏雄「贏」的關鍵，是二十五億餘元的買地資金，他竟然可以一毛錢都不用銀行貸款、直接砸下現金，就全部搞定，令建築同業相當意外。
更令人意外的是，原本耕耘Ｄ５多時的「桓邦建設」董事長、同時也是「甲桂林廣告」公司副董事長李幹樂，本來就談得差不多要買下Ｄ５，並與往來銀行進入土地融資貸款程序。不過，半路殺出林敏雄，砸下現金搶地，卻讓「桓邦」硬是被迫將Ｄ５拱手讓給「元利」。
不過，林敏雄「現金買地」的背後，也透露出他搶地的眼光極度精準、獨到，只要好的土地，出手一定相當重。
「『全聯社』這些年來獲利很大，現金流量更大，確實是讓『元利』如虎添翼！」林敏雄不諱言，「元利」、「全聯社」和「華泰銀行」三大事業，互相加分，更是讓林敏雄「口袋深不可測」。
二○○五年，他以四十三億元買下文山區「國發院」二．二四萬坪土地，當時他言明：「我就算放五年、十年都可以，好的地值得好好開發！」
林敏雄看準台北市逾萬坪的建地，愈來愈稀有的趨勢，因此寧可慢慢「養地」、打造「帝寶第二」，也不急躁。
魄力財力
二○○八年七月林敏雄再度出手，與好友「國泰金控」蔡鎮宇，兩人聯手以一○一億元標下「新壽」的信義聯勤兩塊地。
這件合作案再度讓外界對於林敏雄以及嫻熟金融、房地產兩大投資市場的蔡鎮宇，兩人的首次合作案寄予厚望。
緊接著，林敏雄再度出手，一口氣拿出二十五億元搶下蔡鎮宇的Ｄ５土地，再度把「元利集團」的企業版圖拓展到一級戰區的信義計畫區。
林敏雄在信義區出手，早在建設「寶徠花園」時，就已經可見他的魄力與雄厚財力，當「寶徠」推市之後，立刻列入台北市信義計劃區知名豪宅，但房價亮眼程度，始終比不過名人住戶的風波。
最知名的是二○○八年前總統陳水扁遷入後，媒體民眾各路人馬守候採訪，豪宅變「休息站」。此外，「微風廣場」常董廖鎮漢、孫芸芸夫婦住在這裡。
孫芸芸母親改嫁田力行，田力行投資的「廣陸投資」也擁有一戶，名人住戶還有「神通集團」苗豐全、已故「科技聞人」溫世仁的兒子溫泰鈞及溫健鈞、知名電視製作人詹仁雄等。
犯獨陰煞
「寶徠花園」儼然成為頂級豪宅與名人聚集的代名詞，但是看在風水老師眼中，卻有一番不同的解讀。
風水老師郭亦宏表示，「寶徠花園」的問題不是它的地段多麼昂貴，而是整棟建築物的外在犯煞問題。他指出，寶徠從開始整地，就發現它背後緊鄰三犁里的夜總會（墓園區）整整一大片，依山而葬，不管是哪一戶的住戶都是看得一清二楚。
住宅區要是從室內看出室外，有這種形煞風水學給它的名稱稱為：「獨陰煞」住宅太接近墳墓等等孤煞之地；犯之主宅內人性格孤獨，脾氣容易暴躁。
此外，信義區有兩條快速道路的支線，由於支線複雜且穿越切割，相對地氣場也特別的雜亂；再加上右下角的「夜總會」，普通只要懂得風水堪輿的人，是根本選都不會選這個位置點來居住的，住在裡頭不僅精神狀況會受影響，身體健康也是會越來越糟。
他還指出，「寶徠花園」南側戶緊鄰信義快速道路匝道，社區南側墓地及信義快速道路和隧道口，從外觀看來，貌似一把巨大弓箭，兩者形成弓箭煞，箭箭穿心。
「住戶剛住進去的半年內影響最大，若原本體質不佳，容易產生坐骨神經痛、神經衰弱、頭痛、腳部筋骨毛病。」郭亦宏如是分析。
吉物檔煞
一位不願具名的風水老師則直言，「寶徠花園」當初建地的位置和方位，簡直可以說是「墓地豪宅」，「跟『陰』的打交道，就像和『黑道』打交道一樣，你一旦賺了一筆錢，『它』幫你討到錢，但後續則後患無窮。」
這位風水師強調，你賺錢，「它」未必會用「錢」討回來，最怕就是「命」。錢賺得用多，福薄命微，縱使不會發生在自己身上，也會波及家人至親身上。
風水老師江柏樂另外指出，「寶徠花園」南側可見高壓電塔，與高架道路易造成「壁刀煞氣」，要靠家中擺放福木、桃木八卦，流水石或造霧機化解。
「看到墓地的高樓住戶，得減少開窗戶，或設反光玻璃、鏡子擋煞；仍無法化解，可於陽台兩側擺放開光石獅子。」江柏樂建議，尤其少開窗，是絕對必要的。
他分析，肉眼可見外部煞氣，與住戶醜聞糾葛不清有關，據其了解，「寶徠花園」在二○○八年底曾有十五戶同時求售紀錄，當時正是「扁珍」搬進社區約半年，部分成交價每坪約八十五到九十萬元。隔年四月，相鄰不遠的「台北信義」建案開始預售，又搭上兩岸政策利多，「寶徠花園」身價才慢慢翻揚。
江柏樂說，「寶徠花園」仍有相當不錯的風水位置，尤其面對左邊「龍邊」一○一大樓，主功名文筆星，如今在「邊龍」正興建台北信義豪宅，待這棟豪宅落成，「龍高虎低」對整體風水有助益。
難解真相
目前「寶徠」每坪已有一百六十萬元行情，發生墜樓事件，江柏樂認為，這會讓這棟豪宅衰事再添一樁，恐影響增值潛力。
林佩樺墜樓，留下一團謎霧，讓外界充滿更多想像空間。而檢警僅根據林佩樺哥哥的說詞，加上「便民」的效率而以「自殺」結案，讓外界很難不議論紛紛。
當年的「寶徠休息站」，曾占領媒體版面長達半年，也讓這棟豪宅究竟住了哪些人以及墜樓事件之後，成為風水師的眼中另一個解不開的謎團。
