文：喬珮珊｜攝影：石雨鑫
根據屋比趨勢研究中心最新民調顯示，民眾認為2018年的房價走勢，以「平盤整理」（佔35％）與「跌幅收斂」（佔29％）機會最大，兩者就佔了六成四，預期2018房價呈現「盤整價緩跌」可能性最高。面對目前的購屋環境，也有高達四成民眾認為「房價修正後已漸合理」，是目前最吸引人進場的因素，預期2018年在民眾認為房價再跌有限與搶便宜新屋的買盤進場下，2018全年移轉量將有機會再成長一成，挑戰30萬件的大關。
屋比房屋比價平台創辦人葉國華表示，全台房市自2014年反轉下跌後，房價已歷經約3年的修正，隨去年政府不再有打房政策，加上銀行搶食房貸大餅，吸引不少自住買盤進場，房價跌勢也趨緩，2017全台買賣移轉量較前年成長約一成，終結房市連三年量縮的慘況。
葉國華指出，去年底國內購屋貸款及建築貸款餘額雙創新高，代表民眾及建商進場意願確實已出現回升；又今年適逢「縣市長選舉年」，加上有「央行總裁彭淮南卸任」等變數，整體而言，2018年民眾對房市看法仍偏悲觀，房價應仍處緩跌格局。建議有意願購屋的民眾，不妨往讓利新屋或是賣壓大的社區、區域找尋，相信找到保值抗跌、CP值高的房子機會也會不小。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，這次「屋比」調查，有四成民眾認為「房價修正後已漸合理」，是目前最吸引人進場的因素。而高達32％的購屋者打算挑選「有首購族支撐的中小坪數產品」，其次是「與中古屋開價接近的新屋或預售屋」佔30％，顯見目前市場仍以首購產品為主流，而新屋預售產品在建商不斷「讓利」宣傳下，也已經緊緊抓住購屋者的目光。
他進一步說明，2018政府房市政策焦點預期仍將集中在都更、包租代管的推展，對房市並無直接衝擊，加上稅制不僅短期內無大幅調升可能，隨選舉到來，甚至還有降稅的空間，對於房市發展將是個利多，預期2018房市買氣有可能繼續緩步量增，逼近30萬大關。
