文：編輯部｜圖：石雨鑫
維冠金龍大樓倒塌事故一週年，住宅安全問題引發各界關注，政府雖推行「安家固園計劃」等政策，但民眾對於房屋定期健檢及修繕維護這方面的知識與認知還是不夠，以致推展不如預期。有鑑於此，2月3日台灣物業管理學會舉辦「老屋健檢，刻不容緩」記者會，邀請產官學界人士齊聚一堂，研討相關對策。
根據台北市建管處資料，截至2016年底，全市領有使用執照建築物共11萬4,059棟，其中屋齡30年以上共有9萬1,411棟，有將近八成的房子為老舊房子。但大多數老屋未成立管理組織，住戶意願整合困難。
台灣物業管理學會理事長黃世孟說，老屋就跟人的身體一樣，老了就要健檢。針對老舊房屋安全檢查，臺灣物業管理學會建議仿效香港執行「強制驗樓制度」來管理房屋與維修，並呼籲政府該有所作為，而居住在老舊房屋的民眾也須有危機意識，可成立管理委員會來維護自身的權益。
景文物業管理機構董事長郭紀子指出，台灣民眾「怕沒錢、不怕死」，但老屋整建、維護做不好，「既會沒命，又會沒錢！」。政府推動老屋健檢必須「蘿蔔與棒子齊發」，除了對目前的老屋進行整建、維護，給予更高額的補助甚至是房屋稅減免，也應加強公權力行使，不該放任建築物劣化不管。另外針對物業管理部分，郭紀子有些擔心指出，目前愈是老舊的房屋，物業管理狀況愈是不佳，也直言管理品質的好壞將影響居住安全甚至房價。
營建署建築管理組長高文婷則表示，原本房屋安檢預估要做6萬棟，實際上提出申請的大概只有6千至8千多，6千多棟數量其實並不多，究其原因是大家對於安檢結果要公諸於世有點膽怯，因為會直接影響房價。
景文物業管理機構郭紀子呼籲，民眾照顧好自己的房子，應成為現代都市人的公民道德標準，都市已進入物業管理時代，對於房屋安檢，產官學界都要加油！
