文：編輯部
為提供完整透明的不動產交易資訊，讓各界掌握房市動態，臺北市府地政局今天根據實價登錄不動産買賣成交案件資訊，自101年第3季起至104年第4季「按季」就全市及各行政區的平均單價進行歸納整理，期使房市變化脈動能夠更清楚的呈現，讓社會大眾對房市資訊能有整體性的了解。
透過房市成交資訊的彙集，地政局整理出以下重點，方便各界秒懂臺北房市，讓房價資訊更加透明。
全市住宅、商辦：
- 過去三年住宅大樓漲幅14.58%為最多，套房漲幅13.36%次之，公寓漲幅8.11%為最低。
- 住宅大樓高點落於103年第4季，至104年第4季下跌2.62%，相對較抗跌。
- 公寓高點落於103年第1季，至104年第4季下跌6.98%，起跌點較早。
- 套房高點落於103年第2季，至104年第4季下跌7.19%，價格起伏較大。
- 商辦漲幅9.82%，高點落於104年第3季，至104年第4季下跌5.67%。
各行政區住宅：
- 住宅大樓中山區漲幅33.33%最高，中正區漲幅0.99%最低。
- 公寓萬華區漲幅14.29%最高，大安區下跌2.53%，跌幅最重。
- 大安區住宅大樓及公寓平均單價皆為全市最高。
- 萬華、文山區住宅大樓平均單價每坪50萬元以下，公寓平均單價每坪40萬元以下，房價相對親民。
車位：
- 坡平車位大安區323萬元最高、文山區180萬元最低，機械車位松山區175萬元最高、文山區116萬元最低。
- 機械車位平均單價約為坡平車位6成。
- 坡平車位平均單價約為房屋單價3.7倍，機械車位約為2.25倍。
