文：吳郁涵｜圖：編輯部
財政部昨(29)日表示，民眾出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地，無論該交易係獲利或損失，均應於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，辦理個人房屋土地交易所得稅申報。
財政部指出，依所得稅法第14條之5規定，個人有房屋、土地交易所得或損失，不論有無應納稅額，都應該在房屋、土地完成所有權移轉登記日，或設定地上權方式之房屋使用權交易日之次日起算30日內自行填具申報書，且檢附契約書影本及其他有關文件，向稽徵機關辦理申報。
財政部說明，因出售房地交易屬於房地合一課徵範圍，無論有無獲利或損失，都應辦理個人房屋土地交易所得稅申報。
財政部強調，若未依規定申報，依據第108條之2第1項規定，將處新台幣3,000元以上，30,000元以下罰鍰。
財政部舉例，甲君於2017年間購買取得坐落臺北市房地，在2019年間出售該房地，甲君未於出售系爭房地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報個人房屋土地交易所得稅，以甲君未依規定期限辦理個人房屋土地交易所得稅申報，應根據所得稅法第108條之2第1項規定裁處罰鍰。
甲君申請復查主張其出售房地係屬損失並未獲利，誤以為不須申報房地合一交易所得稅，甲君出售房地雖無交易所得，惟仍應申報，其未依規定辦理個人房屋土地交易所得稅申報，核有過失，仍應裁罰。
