文：李碧華｜攝影：沈松清
一切社會成就，不如社區營造更感覺滿足， 張穗鳳在三重豪宅擔任主委，自己開玩笑是「樓管」，住戶的食衣住行都盡量照顧。
年輕的張穗鳳愛笑，一笑就臉紅紅的，嫵媚如白嘉莉、可愛如甄珍，是巨星的綜合體。星探打小就追著她要簽約拍戲，但是，她深深思考自己的志趣及專長後，發現站在舞台上不如隱在幕後服務人群更來得有成就感。
「真的很奇妙，我就是喜歡為大家跑腿管事，被需要的快樂從小跟著我，直到現在都很澎湃，沒有絲毫減弱。」她笑著說。
選美比賽是在18歲，從北一女畢業那一年，爸媽的支持與天生麗質，不負眾望的奪得「今日小姐冠軍」，獎金1萬元全部拿回家盡孝，所以，「我18歲就懂服務的真諦，以冠軍獎金來表揚我的努力，這無異是選美最重要的意義。」因為，往後就因鼓勵而更加倍的付出，社會受到更廣泛的關愛。
越服務越快樂
張穗鳳說，自己個性溫和有耐性，從不輕易動氣，許多女人三不五十鬧情緒，在她完全是陌生的。「因為，我根本不當一回事，隔一天就放下。」
她還有一個「秒睡」的非凡本事，開車開到一半，有點睏，就停在路邊睡半個小時，回到家，再繼續飽飽午睡，這幸運的「睡美人」從來不曾失眠，有足夠的體力發揮服務熱忱。
她的第一個成就感建立在開設音樂班上，將「學琴的孩子不會變壞」徹底執行在兒童的音樂教育上，既為社會做了好事，教育了下一代，也賺到創業的第一桶金，讓她白手起家，在字畫收藏及房地產領域上，都獲得頗具規模的成功。
一切社會成就，不如社區營造更感覺滿足， 她在三重豪宅擔任2屆主委，自己開玩笑是「樓管」，七百多住戶的食衣住行都盡量照顧，大家親切叫她「鳳姊」。
張穗鳳認為，一個優秀的社區主委首要條件是超強的募款能力，社區聯歡活動的高潮永遠是大模彩，大家等到最後，就是期待能抱著大獎回家。這方面，她將企業的良好關係與人脈帶進活動中。
良好的協調能力當然不在話下。張穗鳳認為女性先天細膩溫柔，擅長為對方著想，而自己思考慢、動作慢，猛一看是缺點，其實這反而容易溝通，讓雙方有充裕的時間把事情講清楚說明白。「太快，容易衝動，就會產生誤會。」她柔柔的說。
做人做事都重要
做人做事那個重要？張穗鳳認為應該是兩者缺一不可。主委如果只悶頭做事社交，老是擺著一張撲克臉，推動政策也許會受到阻礙。「政通與人和，都是服務業必修課程。」張穗鳳是樓管高手，從大廳到停車場都跟建商極力爭取福利，住戶知道她辦事能力超強的。
拋開真實年齡，心態保持年輕，張穗鳳準備更接地氣的投入社區營造。她已向笑笑瑜伽協會理事長王淑芳取經，在自己所住的三重，誓言要改變它。
臉頰紅紅，身段窈窕
照顧住戶，對自己也要寵愛，逆齡的張穗鳳最近瘦身有成，「兼顧榖類和新鮮蔬果，營養就能到位。」除了回歸自然的飲食法則，張穗鳳喜愛水果入菜，感覺能量與營養在腹內唱出和諧的交響詩，「一天一蘋果，醫生遠離我。」
奉行這數十年如一日的養生守則，張穗鳳麻煩家裡的管家每天早上幫她削一個蘋果，水煮一個雞蛋，再加一碗麥片，堅果當零食，這樣的規律就輕鬆鏟掉10公斤，臉頰紅紅，身段窈窕，滿櫃子的祺袍都已寬鬆，體重回到少女時代，不禁讓大家想起她18歲那美麗的身姿。
