300億租金補貼上路/張其祿:政府有錢不加速蓋社宅?

文:何豪毅(台北報導)|圖:民眾黨團提供、取自行政院簡報

價飛漲,房價租金跟著飆高,行政院今(30)日由閣揆蘇貞昌親自主持記者會,宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」明天起開放申請。看似喜孜孜的大事,民眾黨立委張其祿卻澆盆冷水,認為「租屋黑市依然無解?政府有錢不加速蓋社宅?」

蘇貞昌在今行政院會後例行記者會,親自出席記者會,說明請領資格與程序,「新婚的、有小孩的,小孩愈多補助愈多,單身的都有,資格很寬,所以戶數最多從原來12萬戶,現在50萬戶,房東你只要參加愛心租屋這個大計畫,連房東3個稅,所得稅免,就是這個的所得稅免、房屋稅、地價稅減」。

張其祿指出,此舉並未對症下藥,因房屋黑市仍然存在,以申報房屋支出抵稅比例來說,過往申請者不到三成,未來租金補貼成效有待觀察;300億擴大租金補貼看似積極協助無房族解決租房財務壓力,實則是蔡政府上任六年以來「房市三箭」無效跳票後的欲蓋彌彰,更可能造成財政上的「飲鴆止渴」。

他強調,國內多數房東長期以自住名義報稅,不願租房曝光,房客難以片面以提供租賃契約申請補助;復專家直言,擴大租金補助前提,需設法解決租屋黑市,才能幫助真正社會弱勢家庭。故弱勢族群及青年欲申請補貼,造成房東疑慮,將有「續租被刁難」及「被漲房價」之問題。

「因此政府以提供補助讓房客申請,看似『普惠』,實則是便宜行事」,張其祿強調,若300億擴大補貼政策一過或後續預算未達,則受補助租客可能面臨因補助限縮所導致的「補貼資源競奪」及「房租回漲現實」的兩難局面。

此外,張其祿也認為,此政策「資源再度配置錯誤」:300億補貼政策,與能「永續利用」的社宅相比,其效益難以回收,除財政上「寅食卯糧」外,更因為資源錯置,讓建置社宅、提高公宅比率達成時程往後延,居住正義不能實現問題延燒更久,房價可能越疊越高,租金漲價雪球也越滾越大。

張其祿並指出,此舉在財政上無異飲鴆止渴。他認為政府有經費,應立即挹注資源「加快租屋市場透明化」、「加速社會住宅興建」,以治本之提高「社會住宅總量占全體住宅百分比」,才能真正解決「民眾租不起」之問題,而非在補貼成效有疑慮下,對財政造成負擔、債留子孫。

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