文：陳若雪
臺北市都市計畫委員會109年4月23日召開第764次委員會議，審議通過社子島細部計畫修訂案、天母職能學院都市計畫變更案，以及中正區臨沂段更新地區劃定案，並決議士林區細部計畫通盤檢討案組成專案小組。
士林區主要計畫通盤檢討案前於100年6月14日辦理公告公開展覽，經內政部都市計畫委員會108年11月26日第958次會議審決修正通過，市府爰依循主要計畫內容，辦理本次細部計畫通盤檢討案。本案細部計畫自109年2月27日起公開展覽40天，共提出35處細部計畫變更，公展迄今本會接獲公民或團體陳情意見共7件。本次會議市府先提會報告就計畫內容及公民團體訴求意見先進行簡要說明。委員會聽取市府說明後決議全案組成專案小組先進行討論再提委員會審議，專案小組則由黃台生委員擔任召集人。
審議案第1案為社子島細部計畫修正案，社子島細部計畫案於105年9月29日已經本會審議通過，主要計畫並經107年6月26日內政部都委會審議修正通過，本次市府所提細部計畫修正案是依據主要計畫決議就涉及細部計畫之調整再提本市都市計畫委員會審議。本修正案前經提109年2月27日委員會第762次會議、109年3月26日委員會第763次會議討論，今日會議市府就兩次會議決議以及出席委員、民意代表、民眾意見提出檢討結果及回應說明，議題包括：
- 針對九大聚落紋理補充現況都市計畫圖對照空照圖比對及相關現地照片等圖資說明聚落發展歷程及現況。
- 4處剔除區段徵收範圍之再發展區，再向民眾說明其優劣以及須承擔的義務之辦理情形及民眾反映之意見。
- 未採納民眾訴求訂定特別拆遷補償辦法之考量以及與現行作法之比較。
目前文化資產審議程序與保存方式，以及無形文化資產保存配套作法。 - 社子島開發高程計畫，以及計畫道路未來如何與住宅區、商業區與公園用地等之坡度順利銜接擬定原則規範。
- 針對如何維繫鄰里關係，就專案住宅區、安置街廓等規劃、既有寺廟安置以及相關都市設計管制規定之配套整合說明。
本次會議本會配合疫情防治，同步進行線上直播，提供關心民眾上網觀看，今日現場仍有民意代表及地區居民代表到場關切。委員會聽取市府相關單位簡報內容與說明，以及民意代表、當地里長之陳情訴求後進行討論，部分出席委員表示支持，但亦有部分委員對現有聚落紋理、鄰里關係維繫、文化資產保存等仍有不同意的意見，經主席提議由本次會議出席之9位府外委員採不記名投票方式，就「全案依市府本次所送修正內容通過」及「全案請市府檢討後再審」進行表決，並經政風處代表協助檢視投票過程與結果，「全案依市府本次所送修正內容通過」7票、「全案請市府檢討後再審」2票，本案委員會決議依表決結果修正通過。另社子島地區發展計畫攸關當地居民權益，雖然民眾所陳情之區段徵收、拆遷安置、防洪計畫以及環境影響評估等訴求，並不是都市計畫委員會的審議權責，但委員會仍請市府後續依法辦理，並希望各權責機關持續與地區民眾好好溝通，讓後續社子島開發計畫順利推動。
第2案為天母職能學院機關用地變更為社教用地，職能學院為臺北市技術人才培育與實習之場地，隨著產業發展與人才需求趨勢改變，面臨訓練課程及培訓計畫轉型，以及設備及建築設施的升級需要，需建置現代化且符合產業人力需求的訓練場域；另臺北市立大學天母校區因校地狹小，致宿舍供應不足。市府為提供職能發展學院未來職能訓練使用及配合地區未來發展需要、市立大學學生宿舍等需求，故辦理本次都市計畫變更，全案經委員會決議修正通過。
第3案為中正區臨沂段更新地區劃定及都市更新計畫案，本案基地鄰近捷運忠孝新生站，面積 805.62平方公尺，土地使用分區為商三特，私有土地占35.62%，市有土地占64.28%，現況建物興建完成迄今已超過40年，屋況老舊，周邊巷道寬度僅6公尺，通行空間狹小。因計畫區周邊沿街商業行為活絡，本基地之現況使用較未符合都市計畫賦予之商業機能，且土地公私夾雜，推動更新不易，經檢討符合臺北市市有不動產參與都市更新處理，已列為市府公辦都更案件，未來將由財政局主導，市府爰依據都市更新條例辦理本次劃定都市更新更新地區暨擬定更新計畫，未來將興建住宅商業大樓，並留設開放空間，改善地區環境，全案經委員會決議通過。
