桃園內壢公辦都更案簽約 帶動舊市區發展復甦創造政府、企業及居民三贏

(觀傳媒桃園新聞)【記者曾平/桃園報導】桃園市「內壢仁愛段公辦都市更新簽約典禮」今(18)日上午於市府舉行,市長張善政出席時表示,內壢仁愛段公辦都市更新案鄰近內壢車站,位於中壢區中華路一段及文化路路口,區位條件良好,今日他代表市府與立信機構簽約,合作辦理內壢地區首件公辦都更案「桃園市中壢區仁愛段1047地號等14筆土地都市更新案,工程預計119年中旬完工。

張善政表示,內壢仁愛段公辦都更公有地比例約77%,部分為私有地,特別感謝地主的配合意願,成為公辦都更成功的關鍵,相信隨著桃園鐵路地下化、都市縫合,配合公辦都更成為優質的居住環境,將為都市發展帶來助益,創造政府、企業及居民三贏。

張善政指出,內壢仁愛段公辦都市更新案土地面積約2,212平方公尺,初步規劃為1幢2棟,分別為地上20層及13層、地下4層的大小連通建築,此土地分區為商業區,可規劃一般住宅、社會住宅、地區性商業空間及公益性設施等多元化使用內容,並以分層及獨立出入口方式規劃,以營造最佳使用空間。

 住宅發展處長莊敬權表示,公辦都更利用公私合辦方式,開創整合效益,進一步活化私有土地。而內壢仁愛段公辦都市更新案為市府第4個公辦都更案,經去(111)年10月進行公開評選,評選出最優申請人立信工營造股份有公司,立信工營造公司除了積極整合、協調私有地主之外,也協調內壢派出所納入都更範圍,後續將視整合結果持續調整。在建築規劃方面,初步安排低樓層作為商業店鋪及公益設施之用,高樓層將作為社會住宅及一般集合住宅使用;另立信工營造公司也同意回饋公益設施203坪,作為社會局兒少宿舍用途,設計上亦留設安全人行步道,增加景觀綠美化空間,以提供居民使用。

立信機構董事長賴運興表示,台灣處於地震帶上,都市更新刻不容緩,都市更新可改善舊都市交通動線、回饋市民綠地開放空間,進而改善市容。而桃園作為國際性的都市,都市景觀也應相互呼應,在市府的支持下,儘管當前原物料及工價齊漲,對於工程施作者而言是挑戰,立信機構仍著重建築品質及結構安全,並注重城市發展,願意投入公益型都市更新,回饋社會,讓居民居住得更安心。

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