文：陳曉玫｜圖：臺北市建築管理工程處
臺北市首宗「危老重建工程」於今日上午10時舉行開工動土典禮，柯文哲市長、彭振聲副市長、都發局黃景茂局長、建管處張明森處長等人受建設公司蔡秋鑾董事長之邀請出席觀禮，並共同祈福祝禱工程如期如質順利完成。
首宗「危老重建工程」建築基地坐落於長安東路1段40號（中山區正義段一小段293地號，第三種商業區），基地面積361㎡。此案原為屋齡47年的2層樓老舊公寓，總樓地板面積324.38㎡，建商搭「危老條例」熱潮，於去年3月完成耐震能力評估，同年9月核定重建計畫，繼於今年1月領得建造執照，未來將新建地上10層、地下3層，總樓地板面積達2056.48㎡之電梯華廈。建管處表示，該建案依「危老條例」重建，並依法申請容積獎勵達最高上限法定容積40％，其中耐震評估乙級(獎勵6％)，並爭取綠建築標章(銀級獎勵6％)、智慧建築標章(合格級獎勵2％)、耐震設計(獎勵4％)及無障礙環境設計(獎勵4％)，且重建後建築物四周均退縮空地及人行步道至少2公尺(獎勵8％)，外加「時程獎勵10％」，整體容積獎勵值合計達最高上限40％。據雄興建設估計，重建後的房價上看9字頭，除可提升居住安全外，也可帶動周邊區域發展。
柯文哲市長表示，臺北市身為全國首善之區，開發較早，屋齡超過30年以上多達9萬6000棟，比例占83％，所以危險老屋的重建是市府的重點項目。藉由「危老條例」申請重建，不僅可享有容積獎勵，並可放寬建物高度及建蔽率、稅賦減免等優惠，老舊建築物之更新，更可以創造高齡友善環境、改善生活品質及市容觀瞻，更強化房屋耐震安全，達到都市防災之目的。
目前臺北市危老重建計畫申請件數已達92件，其中已核准43件，核准量居全國之冠；另外特別提醒民眾，危老重建的「時程獎勵10％」期限到明(109)年5月9日截止，機會稍縱即逝，呼籲有重建需求的民眾千萬別坐失良機。目前全市12個行政區均設有「都更諮詢服務中心」，並廣設 94處「危老重建工作站」，召募跨領域的危老重建推動師輪值服務，建立在地化的社區服務網絡，歡迎有更新重建需求的市民多加利用。
