文：吳珮華｜圖：郭元益婚紗美學館
大選過後，房地產開始回溫。決定房地產走勢的元素包含了供需、政策及利率。房地合一稅也是國際趨勢，既建全房市稅制，也提供自用住宅持有六年以上四百萬免稅額優惠。從電視台主播轉型為知名房地產達人的張旭嵐鑽研「不住豪宅，住好宅」，心得很通用。
念大學時，張旭嵐看時髦的女同學才剛換季就去逛街添購新裝，忍不住好奇問，「新衣服不是還很貴嗎？怎麼不等拍賣再去買？」同學說，如果等到打折清倉才去買，人擠人不說，衣服都只剩零碼，而新上市購物可使用百貨公司聯名信用卡打折，尺寸顏色與款式都齊全，雖然多花一點錢，但攤除的價值更高。
這正所謂「早買早享受，晚買等折扣」啊！買房子不也是類似的道理？張旭嵐認為，大家期待房價持續修正，希望等到最低點再進場，但可能的風險是到時候沒有喜歡的物件，或是價格並不如期待的下修而是走揚，房價又追不回來。
「也常見彩妝及造型師力推新款設計，但不一定適合所有高矮胖瘦的女孩，買股票、買房更是如此。」張旭嵐說，房地產市場上總是多空兩方意見都有，房市專家分享的是各自的經驗，但決定該買和不該買的因素有太多，時間點、地點、屋況、價錢、偏好，簡化成一個公式或答案，就太委屈那些走過、經過、還是錯過的小資族們。
「因此，當這個購屋不只是夢想而是目標，就應該培養自己的眼光，選一個能力所及的好宅。」她說，如果你是第一次買房的首購職場上班族，通常對於這件事，都是既期待又怕受傷害，感性理性的交戰，讓你不知從何下手，那麼不如先靜下心來，先來了解內心深處的需求。
「我覺得必須認識自己的購屋性格，了解自己是甚麼型的購屋者，這可以幫助購屋人左右為難時，給一個具體的方向。」她建議。
