文：梅芬
台灣房價居高不下，已成為十大民怨之首，政府為了抑制炒房歪風，祭出奢侈稅、實價登錄等打房政策，但正式上路至今，國內房市表現量縮價揚，民眾購屋痛苦指數仍直線攀升，使置產族紛紛把投資焦點移向海外房市，其中，位於中南半島的柬埔寨，擁有世界文化遺產美譽的吳哥窟，每年高達二百萬觀光人潮，龐大旅遊商機帶動房市契機，可望成為繼日本、越南、馬來西亞之後，另一個備受關注的東南亞房市焦點。
相較於台灣房價飆漲得令人怯步，近年來，東南亞躍居為國人轉戰海外房市的熱門首選，尤其是位於中南半島的柬埔寨，首都為金邊，宛如遺世珍珠般。根據柬埔寨政府財政部公布，2013年柬埔寨國內生產總值將高達151.9億美元，比2012年140.54億美元增加逾十億美元，僅次於寮國，估計GDP增長率高達7.6%，比2012年7.3%增加0.3%，成為東協第二高成長快速的經濟體。
走進柬埔寨，彷彿回到台灣二、三十年前的純樸景象，拜舉世聞名的吳哥窟之賜，觀光業的高速成長，帶動如雨後春筍般的周邊酒店、旅館等建築業蓬勃發展，進而帶來服飾及農業需求動能強勁，龐大旅遊商機為當地政府及人民帶來可觀的投資收益，帶動當地房市無可限量的補漲潛力，看好未來增值力道無窮，柬埔寨房市已躍居為外資新寵。
現今柬埔寨房市就像未經雕琢的璞玉，價格親民的勞工薪資、物美價廉的地價成本，造就得天獨厚的投資條件，吸引外商前來投資設廠，包括中小企業、勞力密集型產業、獨資者……等，加上當地的人口結構與其他新興國家相同，相當年輕且具有勞動力，也是未來的消費主力。
根據2011年統計，柬埔寨74%人口低於34歲，年輕的人口優勢是促進市場活絡的一大利基，也是帶動經濟起飛的重要關鍵，因此，房市發展需求將十分強勁，十年來，昔日動盪不安的內戰早已平息，加上加入東協後成為第十大會員國，柬埔寨積極推動貿易自由化及民營化發展，將蛻變為聚焦世界投資目光的明日之星，投資前景值得期待。
