不動產投資的新契機

文：和頓國際集團有限公司

紮實的經驗

和頓國際集團有限公司（Walton International Group Limited）是一間跨國房地產投資及發展公司，於一九七九年由Patrick Doherty及 Maureen Doherty成立。和頓亦是一間家族經營的企業，總部設於加拿大亞爾伯達省卡加利市（Calgary, Alberta），是北美首屈一指的土地資產開發商。Bill說明，和頓專注於研究、收購、執行、規劃及發展位處北美主要經濟發展走廊中具策略性位置的土地。和頓成功分銷位處策略性位置土地給全球超過八萬八千名客戶，截至目前為止，手上管理及擁有的資產價值超過四十一億加幣，當中包括超過八萬三千英畝的土地。截至二○一三年十二月三十一日，和頓已經累計七十二個準發展項目成功離場的經驗，並發放超過十七億元加幣的收益給全球客戶及投資夥伴。和頓的團隊由業界專業人才組成，他們在準發展土地投資的每個階段，均秉持嚴格縝密的精神處理每個土地資產的開發。

於亞洲超過二十年歷史

亞洲投資者對美國和加拿大的不動產持長期的偏愛。和頓瞭解亞洲投資者對土地及不動產的鍾愛，於一九九一年在香港成立第一個亞洲辦事處，接著於一九九六年在新加坡成立第二個亞洲辦事處。為了使和頓在亞洲區的業務踏上軌道，Bill亦曾經調遷到香港六年，以香港作為開創亞洲市場的基地。超過二十年的業務發展，和頓目前於亞洲多個不同地區為四萬七千多名的客戶服務。
和頓向亞洲多個地區的投資者提供位於加拿大和北美洲優質地段的投資機會。Bill說，和頓嚴格挑選位於發展走廊具策略性位置的地塊，以求獲得中至長期的資產增值和穩健的投資回報。

放眼土地 盡覽良機

Gary補充，台灣是亞洲一個關鍵市場，和頓利用此次機會通過與卓佳地產管理顧問有限公司的合作進入此市場。和頓與卓佳良好的合作關係使我們可以得以成功進入台灣市場，同時保持和頓一向堅守的專業及高品質的服務水準。
和頓建立充滿活力及可持續發展的新社區供人們於此安居樂業，並藉此為客戶建立財富。對投資者而言，準發展土地和發展土地項目可以是一個很精明的投資。儘管流動性低，但與波動性較大的股票和固定收益債券相比，土地資產可享有長期穩定性和資產增值的優勢。
土地發展因人口增長和建築商的需求而推動，與股票市場關聯性低。當眾多開發商將他們的房地產投資產品售予個人或機構時，和頓提供更容易負擔而且經妥善管理的投資產品給大眾。Gary說，和頓的產品是經過精心規劃的，最低投資額為一萬美金。由於這些主要城市不斷地發展，將會對已審批的土地形成越來越大的需求，勢必造成壓力，以滿足城市的發展需求。和頓看準時機，策略性地收購位於這些發展走廊上的土地。

成功之道

和頓於土地發展及不動產投資已有三十多年歷史，於業界佔有重要地位。Bill表示，和頓能夠擁有今天的成就，全因他們一直奉行簡易卻嚴格的投資模式，並以此作為公司三十多年來的核心原則。無論是公司本身，以至和頓所服務的數萬名客戶及業務夥伴，都是以此原則作為基礎。
在每宗土地購買及開發投資階段，和頓都會聘請具領導能力和經驗豐富的專業人士負責。並和頓於購買任何土地之前，會投入二至四年時間對特定目標地區作充分的研究。和頓國際集團及其購地委員會採用由上而下的研究方法，物色位置優越、適合做高成本效益開發的土地。若結果顯示該地段具發展潛力，且可洽談合適的價格，和頓便會展開全面的調查，以找出可獲取利潤並能及時開發的地塊。Bill說：「憑藉嚴謹的市場調查研究及專業知識，使我們成為可信賴的合作夥伴。」
和頓發展及管理合夥有限公司（WDM，Walton Development and Management L.P.）是處理集團有關土地規劃、審批及開發活動的部門。Bill表示，WDM團隊有九十一名規劃專家，對於工程發展施工、土地未來發展、土地規劃、專案管理、財務策劃、市場行銷及市政事務方面擁有合計一千一百一十三年的經驗。該團隊執行著北美地區超過八萬三千英畝的土地，在整個概念規劃過程期間，與市政府、地區專家、審批機構及潛在住房買家及房屋開發商緊密合作，致力確保土地能發揮其最大的潛力與價值。
和頓擁有多個離場策略，當中包括一些北美最大的發展商及金融財務機構。而過去十多年，和頓的業務亦涉及橫向發展的階段。Bill說：「我們過往的業績為客戶帶來穩健的投資回報，也是我們成功的關鍵因素之一。」

未來發展及增長

和頓致力協助亞洲人實現投資海外土地的夢想。和頓堅持提供優質服務，以滿足客戶的需求。Bill說明：「我們的目標是成為北美最大的地產發展商；而我們的願景，是成為提供創新房地產投資，以及為客戶創造財富的全球領航者。」