文：邵正宏｜圖：編輯部｜責任編輯：徐偉珍
年輕人買不起房子，該怎麼辦？
這個問題目前已成為台北市長柯文哲的首要課題。
台北市政府日前推出居住正義2.0，筆者整理過後，覺得可統整為一句話，就是「人人有房住，居住品質好，賦稅很公平，房價不該炒。」
然而要解決年輕人的住屋問題，柯文哲表示高房租、高房價是全台灣的問題，尤以台北市較嚴重，所以將來不論誰入主中央，應該都要朝這個方向努力。
柯文哲以現任台北市長的角度強調，實價登錄、稅制改革，以及單一自住的稅率降到0.6%，這是台北市政府自己就可以做的，至於是否屋主持有戶數增加就要提高稅率，這需要中央修法。不過，現在空屋持有成本的確太低，像台北市去年超過一年沒有住人的房子就有3萬6千戶，3個月沒住人的是6萬戶，屋主寧可將房子空在那裏也不願租人，這就是民生問題，不應分中央地方。
柯文哲以香港為例，認為高房價是一個很大的問題，這造成生活中的階級，使得貧富懸殊擴大，最終累積年輕人的不滿，所以居住正義就是要解決高房價的問題，否則就像香港一樣，年輕人不滿，便找個理由上街頭。
民生議題 不分黨派
面對房價問題，30年前的房價和收入相比是8.6倍，而現在是15倍，也就是說，年輕人想買房子，至少要不吃不喝15年，而30年前只要8年，柯文哲認為，過去跟現在相比，情況只有變差沒有變好，被房價壓得喘不過氣來，年輕人根本沒有辦法翻身。柯文哲舉例，西門町辦燈節讓整個西門站人數增加16%，但是做生意的年輕人卻沒賺到錢，因為賺的都繳給房東了，房租漲了2.5倍。年輕人怎會滿意？政府應去思考這個問題。
對於台北市民而言，柯文哲表示，居住正義2.0，是市府各局處首長在實際執行時所凝聚的意見，但相信也是全民共識。所以他強調，雖然有黨派，但民生議題終究沒有爭議，高房價難道還分藍綠嗎？這是大家都要面對的問題。
目前實價登錄2.0全案已送到立法院，但立法委員受到各界壓力和關注，所以覺得步調應該放慢一點，以致這次修法只修了申報人從地政士改為買賣雙方權利人。不過，台北市政府也呼籲立法委員們應該正視其他細節，以及門牌揭露的事項，因為，既然內政部是支持這樣的看法，北市府希望立法院也能支持。
