CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導
南港作為台北市重點發展區域，隨著三井LaLaport商場開幕，為南港帶來國際能見度，該區住宅需求持續攀升。永慶房屋分享永慶房仲網南港區熱門點閱社區，發現「東方麗池」、「首泰大方」、「元利世紀匯」三大社區憑藉獨特規劃與地理優勢，成為市場焦點。
永慶房屋南港南軟直營店長劉哲齊表示，「東方麗池」社區由潤泰建設打造，基地面積達1800坪，三面臨35米、20米、15米道路，擁有開闊視野與便捷交通。社區步行可達捷運南港軟體園區站，緊鄰三井LaLaport商場，並靠近環東大道，具備極高便利性。
該社區為低密度、大坪數住宅，3.6米挑高設計，坪數50至80坪，三至四房格局，附坡平車位，滿足高端自住需求。住戶組成單純、租賃市場少，管理完善，且居住品質高。公設包括兒童戲水沙灘、成人游泳池、長者專屬三溫暖SPA與開放式中庭，營造如高端渡假社區的氛圍。目前市場開價約每坪100萬，相較周邊預售案每坪140到150萬，仍具競爭力。
相比「東方麗池」的豪宅定位，「首泰大方」則以高CP值的新古屋受到市場青睞。永慶房屋南港園區直營店長張富傑表示，該社區位於南港經貿園區，步行7到8分鐘可達捷運文湖線南港軟體園區站，距離板南線南港展覽館站約10到12分鐘，擁有雙捷運優勢。屋齡僅9年，相較於周邊12到17年的建案，更符合市場對10年內新古屋的需求。
「首泰大方」坪數涵蓋29坪、44坪、54坪、64坪，主力為44坪與64坪的三至四房，適合家庭型買方。目前市場釋出物件總價約4,980萬至6,180萬，成交單價約每坪80至90萬，相較南港其他精華區建案，屬高CP值選擇。隨著三井LaLaport商場開幕，該區房價明顯上升，近期帶看量與詢問度同步提升。
「元利世紀匯」則是南港區唯一具備飯店級管理與溫泉設施的高端住宅。該社區由豪宅建商元利建設打造，基地1600坪，三面臨路，位於南港經貿園區內，步行約10分鐘可達捷運南港展覽館站與南港軟體園區站，交通便捷。
該社區全區規劃62坪至82坪，三至四房格局，3.6米挑高設計，提供更開闊的空間感。公設包含泳池、健身房、交誼廳、迎賓大廳，並特別規劃南港區唯一的天然溫泉泡湯設施，每週由溫泉水車運送天然溫泉水，提升居住享受。近期市場成交價落在每坪93至100萬，總價範圍約6,800萬至8,288萬。目前釋出案件有限，帶看量穩定，市場接受度高，屬南港區內最頂級住宅之一。
照片來源：劉哲齊、張富傑提供
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