CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導
今年7月將實施囤房稅2.0，財政部預估新制影響高達445萬戶。由於採取全國歸戶方式增加課稅，因此擁有多戶住宅的屋主可能要多繳不少稅。但是很多人不知道，如果將閒置房屋拿來當作「社會住宅」出租使用，那麼稅率仍然跟「自住」一樣維持1.2%，這也是政府鼓勵民間餘屋拿來做社會住宅的政策引導與苦心，也希望一般房東能夠轉當愛心房東的鼓勵。
為了各社區讓民眾了解「社會住宅包租代管」是囤房稅2.0的最佳處方，新北市與桃園市雙市的社會住宅包租代管合格廠商五泰房屋攜手美麗華物業，今(11)日簽署「社會住宅包租代管推廣合作協議」，未來將共同合作，推廣社會住宅理念。
五泰房屋董事長陳素君表示，政府推廣社會住宅包租代管多年來已逐見成效，如今囤房稅2.0即將實施，更是推廣「社會住宅包租代管」的一大契機。五泰房屋執行長李政哲強調，當社宅房東有六大好處，就是三稅有減免，包括房屋稅比自用再少約50%，地價稅減徵約80%，看各地方政府的規定；所得稅每個月租金一萬五千元免稅額，超過的部分再打四折，才併入個人所得，以及三費有補助，像是每年補助修繕費一萬元、公證費補助約4500元、居家安全險補助約3500元。好康這麼多，希望民眾有餘屋都能加入社會住宅包租代管行列。
美麗華物業董事長陳勇志表示，美麗華物業身處在服務社區與民眾的第一線，常常接觸到住戶詢問餘屋處理相關問題或是如何解決租屋需求，社會住宅包租代管其實就是非常好的解決方案，有必要推廣讓民眾知道。美麗華物業總經理蘇麗華強調，房東房客一起加入社會住宅包租代管的行列，除了房東可以享有多項優惠之外，符合條件的租客也申請政府的租金補助，每個月數千元不等，是一舉數得。良法美意如果能夠在社區中擴散，讓更多的民眾了解，對社區居民很大幫助，也能夠活絡社區使用率，也讓房東房客都滿意。
五泰房屋指出，旗下的住商不動產據點還可提供「住商金補手」免費更換民眾紗窗網；五泰房屋加入的台灣無毒世界協會，可免費提供社區反毒講座及張貼反毒海報，讓社區成為無毒社區；五泰教育基金會更可協助社區辦理銀髮俱樂部先修班，讓社區的資深鄉親能夠有更多適合的活動，營造快樂時光。
照片來源：五泰房屋社會住宅包租代管、租金補貼臉書、美麗華物業
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