文：石雨鑫｜圖：翻拍網路
屋齡已有47年的六福客棧，位在北市松江路與長春路的黃金三角窗地帶，3月初遞件申請危老重建計畫，日前已取得台北市政府核准通過，將打造為商業大樓，估計開發商機達60億元。
六福客棧基地座落在商二、住三兩種分區，平均容積率為620%，但因適用舊建築法規，再加上臨路條件極佳，因此用原容積加成效果最佳，初估未來銷售面積上看6000坪。
六福旅遊集團自去年積極推動調整策略，今年5月六福客棧再取得危老建築重建核准，公司將依市場脈動執行大樓重建計劃。若以目前商辦、住宅市場評估，總價值最保守估計都有60億元，若定位、品牌、建材設計升級，且市況持續加熱，則突破70億並非難事。
六福客棧草創時營運艱辛，六福創辦人莊福1984年特地從泰國請來四面佛，安奉在六福客棧旁，自此人潮不斷，旅館生意也好轉，若都更重建，四面佛也會被移走，六福恐會很不捨。六福客棧基地面積約380坪，未來興建規模總樓地板面積6000坪以上，將打造為20層樓以上的商用大樓，為歷史悠久的南京松江商圈注入全新量能。
